WEITBLICK: Familienglück mit integrierter Werkstatt!

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Dieses charmante Einfamilienhaus, das im Jahr 1986 komplett kernsaniert wurde, bietet Ihnen 67 m² Wohnfläche und etwa 27 m² Nutzfläche, die wohnwirtschaftlich ausgebaut wurden. Darüber hinaus stehen Ihnen über 116 m² reine Nutzfläche zur Verfügung – reichlich Raum für Ihre Ideen und Entwicklungsmöglichkeiten!

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie durch die Diele rechterhand in das vollverflieste Badezimmer, das mit einer Badewanne mit Faltkabine, einem Waschbecken sowie einer Toilette ausgestattet ist.

Die Treppe im Eingangsbereich führt Sie hinauf in den offenen Koch- und Essbereich, der durch seine großzügige Deckenhöhe mit einem beeindruckendem Raumgefühl besticht. Der Kochbereich ist mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügt zudem über Stauraum für die Dinge des täglichen Bedarfs. Dieser wird dank der Dachflächenfenster, ebenso wie der Essbereich, mit herrlichem Tageslicht geflutet.

Im 1. Obergeschoss führt der Flur in den Spielraum für die Kinder, der bei Bedarf auch als zusätzliches Badezimmer umgebaut werden kann. Die Anschlüsse für Dusche, WC und Waschbecken sind bereits vorhanden. Ein besonderes Detail ist das eingesetzte Fenster, das den innenliegenden Raum vom Flur aus mit Tageslicht erhellt und Ihnen bei der täglichen Morgenroutine bei angenehmen Licht keine Wünsche offen lässt.

Am Ende des Flurs befindet sich ein weiterer Raum, der aktuell als Wohnzimmer genutzt wird, aber zukünftig auch problemlos als Schlafzimmer umfunktioniert werden kann. Der Raum bietet genügend Platz für ein großes Bett, einen Kleiderschrank und eine kleine Arbeitsecke.

Zurück im Essbereich gelangen Sie von hier aus über eine Treppe in das Herzstück des Hauses: den großzügigen Wohnbereich, der sich über die gesamte Länge des Hauses erstreckt. Sichtbalken und ein Kaminofen schaffen hier eine gemütliche Atmosphäre. Der Bereich ist aktuell mit einem Schlafbereich abgetrennt, könnte jedoch offen gestaltet werden und mit einem großzügigen Sofa als gemütlicher Wohnbereich für die ganze Familie eingerichtet werden – ideal für die geselligen Stunden mit Ihren Liebsten! Zudem befindet sich auf dieser Ebene ein weiterer Raum, der derzeit als Kinderzimmer genutzt wird und ebenfalls Platz für Bett und Schrank bietet.

Ein weiteres Highlight erwartet Sie im Erdgeschoss: Von der Diele aus erreichen Sie eine geräumige Werkstatt, die sich auf über 50 m² erstreckt und das Herz eines jeden Heimwerkers höher schlagen lässt! Mit einer Deckenhöhe von über 4,20 m und einem großen Rolltor ist dieser Bereich perfekt für Schraubertätigkeiten oder zur Unterbringung großer Fahrzeuge. Eine Hebebühne könnte hier ebenfalls problemlos installiert werden.

Angrenzend an die Werkstatt liegt ein weiterer Raum, der derzeit als Waschküche und Lagerraum genutzt wird.

Zusätzlich bietet das Haus eine separat angebaute Garage auf der Südwestseite, in der auch Ihr privates Fahrzeug ein neues Zuhause findet!

Haben wir Sie überzeugt?

Wir laden Sie herzlich zu einem Besichtigungstermin ein und freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen!

Willkommen in Kleinsachsenheim, einer Gemeinde, die sich im Neckarbecken befindet, einer fruchtbaren Region, die für den Weinbau und die Landwirtschaft bekannt ist. Die Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln und Wäldern, was der Region eine malerische Landschaft verleiht. Dank der guten Anbindung an das Straßennetz sind umliegende Städte wie Ludwigsburg und Stuttgart schnell erreichbar. Zudem gibt es öffentliche Verkehrsmittel wie Busse, die eine Verbindung zu den benachbarten Ortschaften bieten. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Weinproben in den lokalen Weingütern. Zudem gibt es in der Nähe verschiedene kulturelle und historische Sehenswürdigkeiten. Willkommen in Sachsenheim, einer Gemeinde mit hoher Lebensqualität, die Sie mit offenen Armen empfängt!