WEITBLICK: Wohnen und investieren – Charmante Dachgeschosswohnung mit Garage

Diese gemütliche Zwei-Zimmer-Dachgeschosswohnung aus dem Baujahr 1974 bietet auf ca. 53 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Aktuell ist die Wohnung für 566 € kalt vermietet, was sie zu einer attraktiven Kapitalanlage macht. Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf etwa 190 €. Eine umfangreiche Sanierung im Jahre 2018 lässt das Gebäude von außen erstrahlen.

Die Wohnung überzeugt durch doppelverglaste Fenster, die für eine hervorragende Isolierung sorgen, sowie einen pflegeleichten Laminatboden, der der Wohnung eine moderne Atmosphäre verleiht. Das Badezimmer ist mit einem großen Fenster ausgestattet, das für natürliche Belüftung und angenehmes Licht sorgt. Eine Badewanne, ein Waschbecken sowie ein WC stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Zudem bietet die Wohnung einen gut geschnittenen Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Die Öl-Zentralheizung sorgt in den kalten Monaten für eine behagliche Wärme.

Die Immobilie verfügt zudem über eine Garage, die im Kaufpreis enthalten ist und zusätzlichen Komfort bietet.

Die Wohnung befindet sich in einer zentralen Lage, mit guter Verkehrsanbindung und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls leicht zu erreichen, was die Wohnung nicht nur für Kapitalanleger, sondern auch für Eigennutzer äußerst attraktiv macht.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich eine gepflegte Wohnung mit stabilem Mietertrag und zusätzlichem Potenzial! Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Die barocke Kreisstadt Ludwigsburg, in der rund 93.000 Menschen leben, bietet eine florierende Wirtschaft, ein breites Angebot an Arbeitsplätzen und umfassende Möglichkeiten für Kultur und Freizeit. Den barocken Marktplatz sowie die Ludwigsburger Innenstadt, die über viele Cafés, Restaurants und Geschäfte verfügt, erreichen Sie in nur wenigen Minuten. Ludwigsburg besitzt eine große Auswahl an verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten sowie gastronomischen Angeboten. Das Bildungsangebot vor Ort ist sehr gut ausgebaut und bietet Ihnen vielfältige Optionen an. Die B27 befindet sich in unmittelbarer Nähe und der Autobahnanschluss an die A81 (Ausfahrt Ludwigsburg Nord oder Süd) ist in nur wenigen Minuten erreichbar. Zusätzlich verfügt Ludwigsburg über einen Bahnhof, der an den Regionalverkehr und an den VVS angeschlossen ist. Zum Erholen und Sporttreiben laden unter anderem der Favoritepark, das nahegelegene Blühende Barock oder das Seeschloss Monrepos ein.