WEITBLICK: Einfamilienhaus in Toplage von Großsachsenheim

Dieses massiv gebaute Einfamilienhaus in bester Lage von Großsachsenheim bietet eine einzigartige Kombination aus großzügigem Platzangebot und nachhaltigen Energielösungen – ideal für Familien oder Paare die ein naturnahes Wohnen in ruhiger Umgebung suchen.

Mit ca. 136 m² Wohnfläche und einem ca. 630 m² großen Grundstück bietet das Haus genügend Freiraum, um individuelle Wohnwünsche zu verwirklichen. Die 5,5 Zimmer sind flexibel nutzbar, ob als Schlafzimmer, Homeoffice oder Spielzimmer – hier findet jeder seinen Platz. Große Fenster lassen viel Licht herein und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Haus ist zudem vollunterkellert, was Ihnen zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ein besonderes Highlight ist die integrierte Sauna, die im Obergeschoss für erholsame Wellness-Momente sorgt. Zudem bietet das Dachgeschoss weiteres Ausbaupotenzial.

Die Immobilie wurde laufend gepflegt und teilweise modernisiert. Die Fassade wurde 2021 frisch gestrichen, sodass das Haus in einem top gepflegten Zustand erstrahlt. Das Dach, das im Jahr 2000 neu gedeckt wurde bietet optimalen Schutz vor Witterung. Die Kunststofffenster wurden über die Jahre erneuert, was neben der modernen Optik auch für eine verbesserte Wärmedämmung sorgt.

Ein weiteres Plus der Immobilie ist die vorhandene Solaranlage, die aktuell deaktiviert ist. Dies bietet Ihnen die Möglichkeit, zukünftig Ihre Energiekosten zu senken und einen Beitrag zur Umweltfreundlichkeit zu leisten. Eine Wärmepumpe aus dem Jahr 2013 sorgt für eine effiziente und umweltbewusste Beheizung des Hauses, wodurch Sie langfristig von niedrigen Heizkosten profitieren.

Der großzügige Garten bietet Ihnen und Ihrer Familie eine Oase der Ruhe. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen, einen eigenen Gemüsegarten anlegen oder den Garten als Spielfläche für Ihre Kinder nutzen. Die Größe des Grundstücks eröffnet Ihnen viele Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten, die sowohl Hobbygärtner als auch Naturliebhaber begeistern werden.

Zum Haus gehört außerdem eine Garage, die Ihnen eine sichere und wettergeschützte Abstellmöglichkeit für Ihr Fahrzeug bietet. Zusätzlich steht Ihnen weitere Stellfläche vor der Garage zur Verfügung, was gerade bei Familien mit mehreren Fahrzeugen von großem Vorteil ist.

Dieses Einfamilienhaus vereint durchdachte Grundrisse, Individualität und eine ausgezeichnete Lage in einem der gefragtesten Wohngebiete von Großsachsenheim. Mit großzügigem Platzangebot, modernisierten Ausstattungen und der Option auf nachhaltige Energieversorgung bietet es Ihnen und Ihrer Familie die perfekte Grundlage für ein Zuhause, das keine Wünsche offen lässt. Überzeugen Sie sich selbst von diesem außergewöhnlichen Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um die vielen Vorzüge dieser Immobilie persönlich zu entdecken.

Der Energieausweis wird gerade erstellt.

Sachsenheim, einer Gemeinde im Landkreis Ludwigsburg mit rund 19.000 Einwohnern. Sie erreichen hier sämtliche Nahversorgungen (Supermärkte, Bäckereien, Friseure, Apotheken, Ärzte), die Sie für Ihren Alltag benötigen, in nur wenigen Gehminuten. Die B27 sowie die B10 sind nur wenige Kilometer und die Anschlussstelle an die A81 (Ausfahrt Ludwigsburg Nord) ist zwölf Kilometer von der Gemeinde entfernt. Sachsenheim ist zudem an das Bahnnetz angeschlossen und besitzt unter anderem Verbindungen nach Pforzheim, Bietigheim und Stuttgart. Sie finden in der näheren Umgebung naturnahe Erholungsgebiete, wie die Weinberge des Stromberg-Zabergäus sowie der Rotenacker Wald mit abwechslungsreichen Wander- und Fahrradwegen.