WEITBLICK: Familienschatz!

Zum Verkauf steht ein charmantes, renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus, das Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihr persönliches Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Ludwigsburg und eignet sich ideal für handwerklich begabte Käufer, die ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen möchten.
Das Haus verfügt über insgesamt 4,5 Zimmer, die sich auf ca. 140 m² Wohnfläche verteilen. Dazu gehören ein großzügiges Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, eine Küche mit Einbauküche sowie einem Badezimmer. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC im Erdgeschoss und einen praktischen Abstellraum.
Der Bodenbelag besteht aus hochwertigem Parkett, das dem Haus eine klassische Ausstrahlung verleiht, während die Ausstattung insgesamt einfach gehalten ist und Spielraum für eine individuelle Neugestaltung lässt. Auf dem weitläufigen Grundstück von 701 m² finden Sie viel Platz zum Entspannen und Gestalten. Der Garten bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten oder den Anbau von Blumen und Gemüse und ist ideal für Familien, die einen großzügigen Außenbereich schätzen. Eine separate Garage ist vorhanden und bietet einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug. Das Haus ist voll unterkellert und bietet damit zusätzlichen Raum für Hobbys, Lagerung oder eine Waschküche. Der Keller ist als Gewölbekeller ausgeführt und verleiht dem Haus besonderen Charme und zusätzlichen Stauraum. Geheizt wird das Gebäude über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1996. Die Immobilie liegt in einer angenehmen Wohngegend in Ludwigsburg, die sowohl durch ihre Ruhe als auch durch die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten überzeugt. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut und bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die umliegenden Städte und Gemeinden. Dieses Einfamilienhaus bietet eine einmalige Gelegenheit für alle, die nach einer Immobilie suchen, die sie nach ihren Vorstellungen renovieren und gestalten können. Mit handwerklichem Geschick und kreativen Ideen lässt sich hier ein wunderschönes Zuhause schaffen. Der großzügige Garten, die praktische Raumaufteilung und die ruhige Lage machen dieses Haus zu einem perfekten Zuhause für Familien und Paare, die sich ihren Traum vom Eigenheim erfüllen möchten.
Besichtigen lohnt sich!

Poppenweiler ist ein idyllischer und ruhiger Stadtteil von Ludwigsburg, etwa 20 Minuten nördlich von Stuttgart. Das Haus befindet sich in einer begehrten Wohnlage, umgeben von Natur, Streuobstwiesen und Weinbergen. Diese Lage bietet nicht nur eine entspannte ländliche Atmosphäre, sondern auch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und die Infrastruktur des Großraums Stuttgart.

Das Zentrum von Poppenweiler ist fußläufig erreichbar und bietet kleine Geschäfte, Bäckereien, Restaurants und alles, was für den täglichen Bedarf benötigt wird. In direkter Umgebung gibt es mehrere Kindergärten und Schulen, die besonders Familien ansprechen. Für sportliche Aktivitäten und Erholung bietet der Stadtteil ein breites Spektrum an Möglichkeiten, darunter zahlreiche Wander- und Radwege entlang des Neckars, Sportplätze sowie einen direkten Zugang zu den schönen Weinlandschaften und Naherholungsgebieten.

Die Verkehrsanbindung ist ideal: Über die nahegelegene B27 und B10 sind Ludwigsburg, Waiblingen und Stuttgart schnell erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel, wie Busverbindungen nach Ludwigsburg und Marbach, ergänzen die Mobilität und machen die Lage auch ohne Auto attraktiv.

Diese Lage bietet somit eine hohe Lebensqualität für all jene, die eine ruhige Umgebung mit einer guten Anbindung an das urbane Leben verbinden möchten.