WEITBLICK: Kleines Glück ganz groß!

Diese gepflegte und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Etagenwohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses bietet eine hervorragende Gelegenheit für Singles, Paare oder Anleger. Mit ca. 71 m² Wohnfläche, einer durchdachten Raumaufteilung und einer vorteilhaften Lage in Hochdorf überzeugt dieses Zuhause auf ganzer Linie.

Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe und weitere Abstellmöglichkeiten bietet. Hier können Sie Ihre Gäste in einem ansprechenden Eingangsbereich willkommen heißen. Praktisch ist die separate Toilette, welche direkt vom Flur aus zugänglich ist und ideal für Besucher genutzt werden kann.

Ebenfalls links des Eingangsbereichs liegt das Badezimmer, das mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Die funktionale Raumaufteilung erlaubt eine komfortable Nutzung des Badezimmers und bietet gleichzeitig Platz für die tägliche Pflege und Wäsche.

Ein länglicher Flur, der geschickt nach rechts abknickt, verbindet den Eingangsbereich mit den weiteren Räumen. Hier befindet sich die separate Küche, die durch ihre Form und Größe ausreichend Platz für alle notwendigen Küchenmöbel und Geräte bietet. Sie lädt dazu ein, kulinarische Ideen zu verwirklichen und mit Familie und Freunden zu kochen.

Das gemütliche Schlafzimmer ist perfekt geschnitten und bietet genügend Raum für ein Doppelbett sowie einen großen Kleiderschrank. Dank der ruhigen Lage im Gebäude können Sie hier entspannte Nächte genießen.

Am Ende des Flures gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer, das durch seine Helligkeit und den Zugang zum westlich ausgerichteten Balkon besticht. Hier können Sie den Tag mit Blick auf die untergehende Sonne ausklingen lassen oder in geselliger Runde Freunde empfangen. Der Balkon bietet ausreichend Platz für eine Sitzgruppe und ist der perfekte Ort für entspannte Stunden im Freien.

Die gesamte Wohnung ist mit einem strapazierfähigen Laminatboden ausgestattet, der sowohl modern als auch pflegeleicht ist. Beheizt wird die Wohnung mit Fernwärme, die für eine angenehme Wärme in der kalten Jahreszeit sorgt.

Ein besonderes Highlight ist der zur Wohnung gehörende Außenstellplatz, der für 10.000 € zusätzlich erworben werden kann. Dieser erspart Ihnen die Suche nach einem Parkplatz und bietet zusätzlichen Komfort im Alltag.

Das Gebäude, in dem sich die Wohnung befindet, wurde in den letzten Jahren regelmäßig modernisiert und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Im Jahr 2024 wurde der Aufzug erneuert, um eine komfortable Erreichbarkeit aller Stockwerke zu gewährleisten. Bereits 2011 wurden sämtliche Fenster ausgetauscht, was sowohl den Wärme- als auch den Schallschutz deutlich verbessert hat. Im Jahr 2009 erfolgte eine umfassende Balkonsanierung sowie ein frischer Fassadenanstrich, der dem Gebäude ein modernes und ansprechendes Erscheinungsbild verleiht.

Die Wohnung liegt in einer zentralen, aber dennoch ruhigen Wohngegend von Hochdorf. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte, sind in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig bietet die Umgebung zahlreiche Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten, die für eine hohe Lebensqualität sorgen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das regionale Straßennetz ist ebenfalls hervorragend, was Pendlern oder Vielreisenden zugutekommt.

Diese 2-Zimmer-Wohnung vereint Komfort, eine durchdachte Raumaufteilung und eine moderne Ausstattung in einem gepflegten Umfeld. Ob als Eigenheim oder Kapitalanlage – diese Immobilie bietet vielfältige Möglichkeiten und überzeugt mit ihrem ausgezeichneten Preis-Leistungs-Verhältnis.

Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein, bei der Sie sich von den Vorzügen dieser Wohnung persönlich überzeugen können. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr mögliches neues Zuhause in Hochdorf vorzustellen!

Hochdorf gehört zur Gemeinde Eberdingen und liegt im Landkreis Ludwigsburg. Landschaftlich reizvoll im Übergangsbereich vom Strohgäu zum Heckengäu ist es gelungen, den dörflichen Charakter der Gemeinde und ihrer Ortsteile zu erhalten. Mit den öffentlichen Verkehrsanbindungen der Buslinien gelangt man nach Vaihingen/Enz und Stuttgart. Über die Bundesstraße besteht eine günstige Straßenverbindung zur Autobahn A81 Stuttgart – Heilbronn sowie der A8 Stuttgart – Karlsruhe über Heimsheim. Einkaufsmöglichkeiten, zwei Kindergärten sowie eine Grundschule befinden sich alle in der Ortschaft und sind fußläufig erreichbar. Bildungseinrichtungen sind im nahen Umkreis vertreten.