WEITBLICK:Charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz!

In einer begehrten Wohnlage erwartet Sie diese gut geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1994. Mit einer Wohnfläche von 52 m², einer guten Ausstattung und einem durchdachten Grundriss bietet diese Wohnung alles, was das Herz begehrt.

Der großzügige Wohnbereich ist das Herzstück dieser Wohnung und überzeugt durch seine Helligkeit und den direkten Zugang zum Balkon. Hier können Sie entspannen, die Sonne genießen und den Blick ins Grüne schweifen lassen.

Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und lädt zu geselligen Abenden mit Freunden ein. Die Fliesen in den Wohnräumen sorgen für eine moderne und geschmackvolle Atmosphäre, während die doppelt verglasten Holzfenster für eine angenehme Wohnqualität und gute Energieeffizienz sorgen.

Das Badezimmer ist funktional und gepflegt, ausgestattet mit einer Badewanne – perfekt für einen erholsamen Start in den Tag oder entspannende Momente am Abend. Ein Kellerraum im Untergeschoss bietet zusätzlichen Stauraum, und die gemeinschaftliche Waschküche steht Ihnen zur Verfügung, um den Alltag bequem zu gestalten.

Zum Gesamtpaket gehört ein Duplex-Tiefgaragenstellplatz (unterer Stellplatz), der Ihnen die Parkplatzsuche erspart und für zusätzlichen Komfort sorgt.

Die Wohnung ist aktuell für eine Kaltmiete von 540 € inklusive Stellplatz vermietet. Der Auszug der Mieter ist bereits für den 31.12.2024 geplant, was diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant macht.

Die monatlichen Hausgeldkosten belaufen sich auf 204 €, was die Wohnung zu einer wirtschaftlich attraktiven Option macht.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und entdecken Sie eine Immobilie, die mit Charme, Funktionalität und einer der besten Lagen überzeugt. Eine Besichtigung lohnt sich – überzeugen Sie sich selbst!

Die barocke Kreisstadt Ludwigsburg mit ihren rund 93.000 Einwohnern verbindet eine florierende Wirtschaft mit einem vielfältigen Angebot an Kultur-, Freizeit- und Arbeitsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Ludwigsburger Stadtzentrum, das Sie in wenigen Minuten erreichen. Hier erwarten Sie der prächtige barocke Marktplatz, zahlreiche Cafés, Restaurants und eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, die zum Verweilen einladen.

Ludwigsburg bietet zudem eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die B27 liegt in unmittelbarer Nähe, und die Autobahn A81 (Anschlussstellen Ludwigsburg Nord und Süd) ist in wenigen Minuten erreichbar. Der Ludwigsburger Bahnhof ist an den Regionalverkehr und den VVS angebunden, was eine hervorragende Anbindung an den Nahverkehr garantiert.

Auch für Erholung und Freizeitgestaltung ist bestens gesorgt: Der Favoritepark, das Blühende Barock oder das idyllische Seeschloss Monrepos bieten ideale Orte zum Entspannen oder für sportliche Aktivitäten. Zudem verfügt Ludwigsburg über ein breit gefächertes Bildungsangebot, das vielfältige Optionen für alle Altersgruppen bereithält.