WEITBLICK: Einzigartiges Mehrfamilienhaus in toller Lage!

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in Remseck am Neckar, Baujahr 1976. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 500 m² und befindet sich auf einem 486 m² großen Grundstück. Insgesamt umfasst das Haus 8 Wohneinheiten mit 12 Schlafzimmern und 8 Bädern.

Die Wohnungen verteilen sich wie folgt:

-2 Zweizimmerwohnungen im Untergeschoss mit je 45 m²
-4 Dreizimmerwohnungen im Erdgeschoss sowie im Obergeschoss mit je 75 m²
-2 Zweizimmerwohnungen im Dachgeschoss mit je 55 m²

Das Mehrfamilienhaus ist vollständig vermietet und erzielt eine monatliche Nettokaltmiete von 4.000 €, was es zu einer attraktiven Kapitalanlage macht. Ausgestattet ist das Objekt mit einer Elektro-Heizung, großzügigen Kellerräumen sowie Parkmöglichkeiten in Form von 2 Garagen und 6 Außenstellplätzen.

Das Gebäude präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet eine solide Rendite. Die zentrale, aber dennoch ruhige Lage in Remseck am Neckar überzeugt durch die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln.

Im Grundbuch der Liegenschaft ist ein Nießbrauch eingetragen. Der Nießbrauchnehmer erhält bis zu seinem Ableben die Hälfte der Mieteinnahmen. Gerne besprechen wir gemeinsam mit Ihnen die Details hierzu.
Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger, die nach einer langfristigen und sicheren Investition suchen. Anschauen lohnt sich!

Die attraktive Kreisstadt Remseck am Neckar, in der rund 27.000 Menschen leben. Die Gemeinde bietet Ihnen einen hervorragenden öffentlichen Nahverkehr sowie eine vielfältige Infrastruktur. In wenigen Fahr- und Gehminuten erreichen Sie sämtliche Nahversorgung des täglichen Bedarfs sowie Hofläden, die regionale Erzeugnisse verkaufen und das Landschaftsbild der Umgebung prägen. Das Bildungsangebot ist vor Ort gut ausgebaut. So befindet sich beispielsweise die Grundschule nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. In der Umgebung finden Sie eine große Auswahl an Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten. Neben Spielplätzen und Landschaftsschutzgebieten überzeugt vor allem der Neckar mit seinen Rad- und Wanderwegen. Die B27 befindet sich knapp 6 km entfernt und über die nahegelegenen Landstraßen erreichen Sie Bad Cannstatt in knapp 15 km, sodass diese Wohnlage besonders für Pendler von Interesse ist.