WEITBLICK: Mehrgenerationenhaus auf der Lug!

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Zweifamilienhaus in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage auf der Lug in Bietigheim-Bissingen. Das Haus bietet auf drei Ebenen viel Platz für eine große Familie oder zwei separate Haushalte und überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, die hellen Zimmer sowie mehrere sonnige Außenbereiche. Die beiden 4-Zimmer-Wohnungen im Erdgeschoss und Obergeschoss eignen sich ideal für Familien, Paare oder auch als Generationenhaus. Ein besonderes Highlight ist das ausgebaute Dachgeschoss, das zusätzlich zur Wohnung im Obergeschoss genutzt werden kann. Dies bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Atelier, Arbeitszimmer oder privater Rückzugsort.

Das Erdgeschoss umfasst ca. 95 m² Wohnfläche und verfügt über ein großzügiges Esszimmer mit Zugang zur sonnigen, nach Süden ausgerichteten Terrasse, die auch vom Schlafzimmer direkt betreten werden kann. Eine separate Küche mit Essbereich, ein Tageslichtbad sowie ein Gäste-WC runden das Angebot im Erdgeschoss ab. Von hier aus gelangt man direkt in den Garten, der sich ideal für Familien mit Kindern oder Gartenliebhaber eignet.

Auch das Obergeschoss bietet auf ca. 95 m² Wohnfläche ein helles Esszimmer mit direktem Zugang zum südlich ausgerichteten Balkon. Drei weitere Zimmer, bieten ausreichend Platz für die individuelle Nutzung aus dem Schlafzimmer haben Sie ebenfalls noch einen Zugang zum Balkon. Eine geräumige Küche mit Essplatz sowie ein Tageslichtbad mit großer Dusche sorgen auch hier für hohen Wohnkomfort.

Das Dachgeschoss, das ca. 50 m² Wohnfläche umfasst, ist ausgebaut und bietet ein großes, offenes Wohnzimmer mit Zugang zu einem nach Westen ausgerichteten Balkon, auf dem man den Sonnenuntergang genießen kann. Ein weiteres Zimmer im Dachgeschoss eignet sich perfekt als Arbeits- oder Gästezimmer. Diese Etage darf jedoch nicht als eigenständige Wohnung genutzt werden, sondern nur in Kombination mit der Obergeschosswohnung.

Das gesamte Haus ist vollunterkellert und bietet viel Stauraum, Hobbyräume sowie einen Wasch- und Heizungsraum. Beheizt wird das Gebäude derzeit über eine Öl-Zentralheizung. Eine geräumige Garage sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz sorgen für ausreichend Parkmöglichkeiten.

Die sonnige Terrasse im Erdgeschoss sowie der Balkon im Obergeschoss laden zum Verweilen ein und bieten viel Platz für Entspannung oder gesellige Stunden im Freien. Das Haus liegt in einer beliebten Wohngegend von Bietigheim-Bissingen, nur wenige Minuten von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt. Die Anbindung an die Autobahn und das Stadtzentrum ist optimal, sodass man schnell in umliegende Städte wie Ludwigsburg oder Stuttgart gelangt.

Dieses Zweifamilienhaus bietet ein großzügiges Wohnkonzept mit vielen flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und ist ideal für Familien, die viel Platz und Komfort suchen. Mit den sonnigen Außenbereichen, der ruhigen, unverbaubaren Lage mit Blick über Bietigheim und der guten Anbindung an das Stadtzentrum sowie die Natur stellt dieses Objekt eine seltene Gelegenheit in Bietigheim-Bissingen dar. Der Kaufpreis wird auf Anfrage mitgeteilt, und für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Die große Kreisstadt Bietigheim-Bissingen, in der rund 43.100 Menschen leben, besitzt starke Wirtschaftsunternehmen und einen lebendigen Handel, die Arbeitsplätze und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten bieten. Bietigheim-Bissingen ist eine große Stadt, hat aber genauso viele Grünflächen wie Asphalt. In wenigen Fahrminuten erreichen sie unter anderem das historische Fachwerkzentrum der Stadt mit vielen Geschäften des täglichen Bedarfs sowie eine Vielzahl an gastronomischen Angeboten. Die Gemeinde verfügt über diverse Freizeitmöglichkeiten, beispielsweise Sportvereine sowie Fahrrad- und Wanderwege entlang der Enz, die zum Sporttreiben und Erholen einladen. Die B27 befindet sich in unmittelbarer Nähe und führt in Richtung Heilbronn oder Stuttgart. Bietigheim-Bissingen verfügt zudem über einen Anschluss an den Regional- und S-Bahnverkehr. Das Bildungsangebot vor Ort ist mit Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen sehr gut ausgebaut.