WEG-Verwaltung

Persönlich, präzise & transparent

Wohnungseigentümerversammlung

• Vorbereitung, Durchführung und Dokumentation von Wohnungseigentümerversammlungen
• Führung der Beschlusssammlung und Beschlussausführung
• Berichte an die Wohnungseigentümergemeinschaft
• Erstellen der Jahresabrechnungen
• Entwicklung eines jährlichen Wirtschaftsplans

Instandhaltung und technische Betreuung

• Ausarbeitung eines Instandhaltungsplans (wann fallen welche Investitionen in die Instandhaltung an)
• Umsetzung des Instandhaltungsplans: Auftragserteilung, Kontrolle und Abrechnung von Instandhaltungs- und Instandsetzungsarbeiten
• Prüfung jeglicher Dienstleistungs- und Reparaturrechnungen
• Verfügbarkeit bei Notfällen
• Optimierung des baulichen Zustandes des gemeinschaftlichen Eigentums
• Technische Beratung, ggf. Beauftragung und Koordinierung von Fachleuten (z. B. Sachverständige, Architekten, Ingenieure und Rechtsanwälte) in Abstimmung mit den Eigentümern
• Vorauswahl von Banken, Versicherungen und diversen Dienstleistern. Abschluss bzw. Überprüfung von entsprechenden Wartungs-, Versicherungs- und Energielieferungsverträgen

Abrechnungen

• Jahresabrechnungen
• Aufstellung des Wirtschaftsplans
• Kaufmännische Buchhaltung
• Ausarbeitung von Liquiditätsplänen
• Kontrolle der Hausgeldzahlungen und ggf. Forderungsmanagement

Instandhaltungsrücklage

• Ordnungsgemäße Zinsanlage der Instandhaltungsrücklage und des Verwaltungsvermögens
• Sichere Verwaltung und Anlage der Instandhaltungsrücklage auf Treuhandkonten

Betreuung der Wohnungseigentümergemeinschaft

• Vertretung der Eigentümergemeinschaft in Gerichtsverfahren
• Vermittlung und Schlichtung bei Unstimmigkeiten innerhalb der Wohnungseigentümergemeinschaft und gegenüber Dritten
• Maßnahmen zur Sicherung des Hausfriedens und Einhaltung der Hausordnung

Unsere Leistungen sind transparent und kalkulierbar, da Sie zwischen einer vereinbarten fixen Verwaltungspauschale oder Grundleistungen mit transparenten Zusatzleistungen wählen können. Gerne senden wir Ihnen einen detaillierten Leistungskatalog für unser Angebot. Die angebotenen Leistungen richten sich nach dem Wohnungseigentümergesetz (WEG). Ferner können wir auch die Verwaltung Ihres Sondereigentums übernehmen.

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