WEITBLICK: 7-Familienhaus in Feldrandlage!

Zum Verkauf steht ein gepflegtes 7-Familienhaus in Ingersheim, das auf einem Grundstück von 432 m² errichtet wurde und eine Gesamtwohnfläche von 460 m² bietet. Das Gebäude umfasst insgesamt sieben Wohnungen, die sich durch eine einfache, aber funktionale Ausstattung auszeichnen und somit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Der Bodenbelag in den Wohnungen besteht überwiegend aus Laminat, was für eine pflegeleichte und zugleich ansprechende Wohnatmosphäre sorgt. Die zentrale Öl-Heizung gewährleistet eine angenehme Wärme in den Räumlichkeiten, wodurch sich das Haus sowohl im Sommer als auch im Winter als idealer Wohnort präsentiert. Im Jahr 2005 wurde die Kellerdeckendämmung durchgeführt, und die Nordseite des Hauses erhielt ebenfalls eine Dämmung, um den Energieverbrauch zu optimieren und den Wohnkomfort zu steigern. Ab 2010 wurden schrittweise sämtliche Fenster durch moderne Kunststofffenster ersetzt, die nicht nur zur Verbesserung der Energieeffizienz, sondern auch zur Lärmdämmung beitragen.

Im Untergeschoss befinden sich zwei 1-Zimmer-Wohnungen, die jeweils über eine Terrasse und einen offenen Küchenbereich verfügen, was sie ideal für Singles oder Paare macht, die eine kompakte und dennoch gemütliche Wohnlösung suchen. Im Erdgeschoss stehen eine großzügige Dreizimmerwohnung mit Balkon sowie eine gemütliche Zweizimmerwohnung mit Balkon zur Verfügung. Beide Wohnungen überzeugen durch viel Tageslicht und einen schönen Ausblick. Im 1. Obergeschoss sind eine weitere Zweizimmerwohnung mit Balkon und eine Dreizimmerwohnung mit Balkon untergebracht, die ebenfalls viel Platz und Komfort bieten und somit für Familien oder Paare gleichermaßen geeignet sind. Das Dachgeschoss beherbergt eine beeindruckende Dreizimmer-Studiowohnung mit einem großzügigen Balkon, die sich perfekt für kreative Wohnideen und einen modernen Lebensstil eignet.

Zusätzlich zur attraktiven Wohnsituation bietet das Objekt auch praktische Vorteile: sechs Außenstellplätze stehen für jeweils 10.000 € zur Verfügung und gewährleisten eine bequeme Parkmöglichkeit für die Bewohner. Die Nettokaltmiete des Objektes beträgt beeindruckende 4420 € monatlich, was dieses Mehrfamilienhaus zu einer äußerst attraktiven Investitionsmöglichkeit macht. Durch die Vollvermietung und die sorgfältige Instandhaltung ist es ideal für Kapitalanleger, die Wert auf eine stabile Rendite legen. Überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um dieses charmante und gut gepflegte Objekt kennenzulernen!

Ingersheim, eine Gemeinde mit stark zunehmender Beliebtheit, liegt zwischen Wiesen, Feldern und Weinbergen eingebettet und bietet durch den ländlichen Charakter eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Durch die verkehrsgünstige Lage am Rande der Region Stuttgart ist die Gemeinde besonders auch für Pendler gut geeignet, die beispielsweise in den nahegelegenen Industriezentren von Bietigheim-Bissingen, Freiberg und Ludwigsburg arbeiten. Der Bahnhof in Bietigheim ist mit dem Auto in ca. 7 Minuten erreichbar. Die A81 ist in wenigen Kilometern über die Anschlussstelle Pleidelsheim zu erreichen. Besonders für Familien bietet Ingersheim hohes Potenzial. Neben Kindergärten gibt es auch eine Grundschule. Weiterführende Schulen können in den Nachbargemeinden besucht werden. Diese familiengerechte Ortschaft steht, zeichnet sich durch ihre musische Neigung und sportlichen Aktivitäten aus. Sie finden vor Ort alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und in der näheren Umgebung eine Vielzahl an weiteren Freizeitaktivitäten.