WEITBLICK: Barrierefreier Erdgeschosstraum!

In der charmanten Gemeinde Möglingen erwartet Sie eine äußerst gepflegte Erdgeschosswohnung, die zum Kauf angeboten wird. Diese ansprechende 2,5-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von insgesamt 60,73 m² und bietet damit ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien, die ein gemütliches Zuhause suchen.

Die Wohnung präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand und ist mit einer soliden, normalen Ausstattung versehen, die den Bedürfnissen des täglichen Lebens gerecht wird. Der Bodenbelag aus hochwertigem Nussbaumparkett verleiht den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie sind die zwei Tiefgaragenstellplätze, die Ihnen das Parken in der Nähe Ihrer Wohnung erleichtern. Zudem sorgt ein Aufzug für zusätzlichen Komfort und ermöglicht barrierefreies Wohnen, was besonders für ältere Menschen oder Familien mit kleinen Kindern von Vorteil ist.

Die Wohnung verfügt über ein praktisches Gäste-WC, das Ihren Besuchern zusätzlichen Komfort bietet. Eine moderne Einbauküche ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten, sodass Sie sofort mit dem Kochen und Genießen beginnen können. Ein Kellerraum rundet das Angebot ab und bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände.

Die monatlichen Hausgeldkosten belaufen sich auf insgesamt 300 €, was eine transparente und planbare Kostenstruktur gewährleistet. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und angenehmen Wohngegend, die ideal für entspannte Spaziergänge und familiäre Aktivitäten ist. Ein eigener Garten gehört ebenfalls zur Wohnung und lädt dazu ein, die frische Luft zu genießen und sich zu entspannen. Sie haben zudem ein Sondernutzungsrecht für diesen Garten, was Ihnen die Möglichkeit gibt, diesen nach Ihren Wünschen zu gestalten. Darüber hinaus besteht die Option, die Terrasse zu vergrößern, um noch mehr Platz im Freien zu schaffen.

Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine effiziente Zentralheizung mit Gas, sowie über eine Pelletheizung, die für eine angenehme Wärme sorgt. Durch dieses Hybridheizungssystem sind sie für die Zukunft gewappnet. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser attraktiven Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!

Die lebenswerte Gemeinde Möglingen, in der rund 11.300 Menschen leben, bietet ein vielfältiges Angebot im kulturellen und sportlichen Bereich mit einem aktiven Vereinsleben. Sie erreichen zu Fuß sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Metzger, Bäcker, Apotheken und Ärzte. Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der großen Kreisstadt Ludwigsburg, die in einer fünfminütigen Fahrt erreicht werden kann. Auch für Familien bietet Möglingen ein umfassendes und sehr gutes Betreuungsangebot mit Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführenden Schulen an. Naherholungsgebiete in der Umgebung sind schnell zur erreichen und laden unter anderem zum Spazieren und Fahrradfahren ein. Das nähere Umland von Möglingen verfügt über sehr gute Arbeitsplatzmöglichkeiten bei renommierten Arbeitgebern wie Bosch, Porsche und Mercedes. Zudem haben Sie von hier aus gute Anbindungsmöglichkeiten in das 20 Minuten entfernte Stuttgart, sodass die Lage dieser Immobilie auch für Pendler von großem Interesse ist. Sie erreichen in knapp vier Kilometern die B10 bei Schwieberdingen sowie in drei Kilometern die A81 mit der Anschlussstelle Ludwigsburg-Süd. Bis 2028 soll die alte Stadtbahn von Remseck a.N. nach Markgröningen, über Möglingen reaktiviert werden und bietet für die Zukunft Mobilität in alle Richtungen.