WEITBLICK: Ein Altbau zum Verlieben!

Diese großzügige und lichtdurchflutete 3,5-Zimmer-Wohnung in Ludwigsburg verbindet auf einzigartige Weise den Charme eines Altbaus mit modernem Wohnkomfort. Mit einer Wohnfläche von ca. 105 m² bietet sie ein stilvolles Ambiente, das durch hohe Decken, große Kunststofffenster und sorgfältig erhaltene Holzelemente geprägt wird. Der edle Fischgrätenparkett unterstreicht den eleganten Charakter der Wohnung und verleiht den Räumen eine warme, einladende Atmosphäre.

Das Wohnzimmer besticht durch seine großzügige Gestaltung und die liebevoll integrierten Holzelemente, die perfekt mit den modernen Deckenspots harmonieren und für eine angenehme Beleuchtung sorgen. Durch die großen Fenster fällt viel Tageslicht ein, wodurch der Raum hell und freundlich wirkt. Die angrenzende Küche wurde modern gestaltet und hochwertig ausgestattet. Sie bietet ausreichend Platz und Stauraum für komfortables Kochen und lässt keine Wünsche offen.

Ein weiteres Highlight der Wohnung ist das helle Tageslichtbad, das 2016 vollständig saniert wurde. Neben einer modernen und stilvollen Ausstattung wurden auch die Leitungen erneuert, sodass sich das Badezimmer in einem technisch und optisch einwandfreien Zustand befindet. Große Fenster sorgen für eine angenehme Belüftung und schaffen eine freundliche Atmosphäre.

Besonders hervorzuheben sind die beiden Außenbereiche der Wohnung: Ein sonniger Balkon sowie eine einladende Veranda, die beide nach Süden ausgerichtet sind. Hier lassen sich entspannte Stunden im Freien verbringen – sei es bei einem ausgiebigen Frühstück am Morgen oder einem gemütlichen Abend mit Blick in den Innenhof.

Das gesamte Gebäude präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Fassade wurde kürzlich verschönert und das Dach vollständig erneuert (2023) sowie gedämmt, wodurch das Haus nicht nur optisch aufgewertet wurde, sondern auch energetisch effizienter ist. Ein zusätzlicher Vorteil der Wohnung ist der zugehörige Stellplatz, der Ihnen jederzeit bequemes Parken ermöglicht.

Die Lage der Immobilie ist ideal für alle, die urbanes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur verbinden möchten. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die den Alltag bereichern. Dank der guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sind sowohl die Innenstadt als auch andere Stadtteile schnell und bequem erreichbar.

Diese stilvolle Wohnung vereint Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort und bietet ein einzigartiges Wohngefühl in einer der begehrtesten Lagen Ludwigsburgs. Sie ist ideal für alle, die das Besondere suchen und Wert auf eine hochwertige Ausstattung legen. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem außergewöhnlichen Wohnangebot.

Die barocke Kreisstadt Ludwigsburg, in der rund 93.000 Menschen leben, bietet eine florierende Wirtschaft, ein breites Angebot an Arbeitsplätzen und umfassende Möglichkeiten für Kultur und Freizeit. Den barocken Marktplatz sowie die Ludwigsburger Innenstadt, die über viele Cafés, Restaurants und Geschäfte verfügt, erreichen Sie in nur wenigen Minuten. Ludwigsburg besitzt eine große Auswahl an verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten sowie gastronomischen Angeboten. Das Bildungsangebot vor Ort ist sehr gut ausgebaut und bietet Ihnen vielfältige Optionen an. Die B27 befindet sich in unmittelbarer Nähe und der Autobahnanschluss an die A81 (Ausfahrt Ludwigsburg Nord oder Süd) ist in nur wenigen Minuten erreichbar. Zusätzlich verfügt Ludwigsburg über einen Bahnhof, der an den Regionalverkehr und an den VVS angeschlossen ist. Zum Erholen und Sporttreiben laden unter anderem der Favoritepark, das nahegelegene Blühende Barock oder das Seeschloss Monrepos ein.