WEITBLICK: Grünes Glück!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Zweifamilienhaus in Vaihingen an der Enz eröffnet Ihnen die Möglichkeit, Ihre ganz persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Auf einer großzügigen Wohnfläche von 198 m² und einem beeindruckenden Grundstück von 1.204 m² bietet dieses Haus Raum für Ihre Ideen, Ihre Familie und Ihr Leben.

Schon beim Betreten des Hauses empfängt Sie der großzügige Eingangsbereich mit einer warmen, einladenden Atmosphäre. Hier finden Sie nicht nur ausreichend Platz für eine Garderobe, sondern auch für all die kleinen Dinge des Alltags, die hier ihren perfekten Ort finden. Rechter Hand öffnet sich das Herzstück des Hauses: ein lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer, das durch große Fenster und den Zugang zum Balkon ein Gefühl von Weite und Leichtigkeit vermittelt. Stellen Sie sich vor, wie Sie hier mit Ihren Liebsten gemütliche Abende verbringen, während die untergehende Sonne den Raum in ein warmes Licht taucht.

Angrenzend an das Esszimmer liegt die große Küche, die mit einer praktischen Speisekammer ausgestattet ist – ein Traum für alle, die gerne kochen und Ordnung schätzen. Der Flur führt Sie weiter in einen separaten Bereich, der perfekt durchdacht ist: Hier befinden sich ein Gäste-WC, ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschtisch, eine Abstellkammer und ein geräumiges, helles Zimmer, das als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer genutzt werden kann.

Über eine Treppe gelangen Sie ins Dachgeschoss, das durch seine vielseitige Nutzungsmöglichkeit begeistert. Ein großes, lichtdurchflutetes Zimmer, das aktuell als Wohnbereich mit einer integrierten Küchenzeile genutzt wird, lädt dazu ein, als Wohnraum oder Atelier gestaltet zu werden. Zwei weitere Zimmer und ein gepflegtes Badezimmer machen diese Ebene zu einem perfekten Rückzugsort. Eine zusätzliche Abstellkammer sorgt dafür, dass alles, was Ihnen wichtig ist, seinen Platz findet.

Im Untergeschoss wird das Raumangebot abgerundet. Neben einem Heizraum, einer Waschküche und einem großzügigen Kellerraum, der nahezu endlose Möglichkeiten bietet, befindet sich hier eine Einliegerwohnung mit separatem Eingang. Diese Wohnung ist ein kleines Zuhause für sich: ein Flur mit Platz für eine Garderobe, ein helles Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, eine gemütliche Küche und ein Badezimmer mit Dusche. Von hier aus gelangen Sie direkt in den großen, grünen Garten – ein wahres Paradies für Gartenliebhaber, Kinder und Haustiere. Stellen Sie sich vor, wie Sie hier entspannte Sommerabende verbringen, grillen oder einfach die Natur genießen.

Das Haus wird durch eine Öl-Zentralheizung angenehm beheizt. Modernisierungsarbeiten wurden bereits an den Dachflächenfenstern sowie an einigen Fenstern im Erdgeschoss vorgenommen, die nun aus pflegeleichtem Kunststoff bestehen. Der Bodenbelag aus Teppich vermittelt eine gemütliche Wohnatmosphäre und lädt dazu ein, das Haus Schritt für Schritt in Ihr persönliches Wohlfühlparadies zu verwandeln.

Abgerundet wird dieses Angebot durch eine Garage und einen separaten Stellplatz, der für 20.000 € erworben werden kann.

Die Lage in Vaihingen an der Enz ist ideal: eine charmante Stadt, die nicht nur durch ihre zentrale Lage, sondern auch durch ihre Lebensqualität überzeugt. Hier verbinden sich Ruhe und Natur mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar, während Sie gleichzeitig die Privatsphäre Ihres großzügigen Grundstücks genießen können.

Dieses Haus erzählt Geschichten von Leben und Liebe – und es wartet darauf, neue Erinnerungen mit Ihnen zu schaffen. Lassen Sie sich von der Vielseitigkeit und den Möglichkeiten dieses besonderen Hauses inspirieren. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und entdecken Sie, was dieses Zuhause für Sie bereithält.

Gündelbach, ein malerischer Teilort von Vaihingen an der Enz, liegt idyllisch in den sanften Hügeln des Strombergs. Der charmante Weinort besticht durch seine naturnahe Lage und traumhafte Umgebung, die Familien und Naturliebhaber gleichermaßen begeistert. Umgeben von Weinbergen und Wäldern bietet Gündelbach zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Spaziergänge. Der historische Ortskern mit Fachwerkhäusern und der Dorfkirche verleiht dem Ort seinen schwäbischen Charakter.

Trotz der ländlichen Ruhe ist Gündelbach verkehrstechnisch gut angebunden. Die nahe Stadt Vaihingen an der Enz (10 Autominuten) bietet schnelle Bahnverbindungen, und über B10, B35 sowie die A81 sind Stuttgart (40 km) und Ludwigsburg (30 km) bequem erreichbar.

Die Infrastruktur überzeugt mit kleinen Geschäften und Hofläden, während Schulen und medizinische Einrichtungen in Vaihingen verfügbar sind. Gündelbach vereint ländliche Idylle mit guter Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen.

Ein aktives Vereinsleben und regelmäßige Weinfeste sorgen für ein lebendiges Miteinander. Zudem ist der Ort ein idealer Ausgangspunkt für Ausflüge in das Stromberg-Heuchelberg-Naturschutzgebiet oder die historische Altstadt von Vaihingen. Gündelbach bietet somit naturnahes Wohnen mit hohem Lebens- und Freizeitwert.