WEITBLICK: Hausmeisterwohnung mit Platz für die ganze Familie

ACHTUNG: Der zukünftige Mieter der Wohnung muss bei der ortsansässigen Firma angestellt sein, da sich die Wohnung in einem reinen Gewerbegebiet befindet. Wohnnutzung ist daher nur in Verbindung mit einer Anstellung in diesem Betrieb zulässig. Ideal wären hierbei geringfügige Hausmeister – oder Reinigungstätigkeiten!

Diese großzügige, teilmöblierte 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 129 m² Wohnfläche bietet Ihnen ein komfortables Zuhause in einem ruhig gelegenen Gewerbegebiet in Löchgau. Die Wohnung verbindet stilvolles Wohnen mit praktischen Annehmlichkeiten, perfekt für eine Familie oder Paare, die beruflich vor Ort gebunden sind. Die große Doppelgarage kann auf Wunsch für 75 € angemietet werden.

Ein großzügiger, zentraler Flur heißt Sie willkommen und führt Sie in alle Bereiche der Wohnung. Das helle Wohn- und Esszimmer, das Herzstück des Zuhauses, beeindruckt durch seine offene Gestaltung und den direkten Zugang zur weitläufigen Terrasse. Diese lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, ideal für Grillabende oder einfach nur zum Genießen der frischen Luft.

Die angrenzende, voll ausgestattete Einbauküche lässt keine Wünsche offen. Sie bietet nicht nur viel Stauraum, sondern auch moderne Geräte, die das Kochen zum Vergnügen machen. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten voll entfalten.

Das ruhig gelegene Schlafzimmer bietet ebenfalls einen direkten Zugang zur Terrasse, sodass Sie morgens den ersten Kaffee im Freien genießen können. Ein begehbarer Kleiderschrank sorgt für reichlich Platz für Ihre Garderobe und schafft Ordnung. Das Kinderzimmer ist ein weiteres Highlight: Mit einem eigenen Balkon ausgestattet, bietet es einen zusätzlichen Rückzugsort, der zum Spielen oder Entspannen einlädt.

Das moderne Tageslichtbad vereint Funktionalität und Design. Es verfügt über eine Badewanne für entspannende Bäder, eine Dusche, ein WC, ein Bidet und zwei Waschbecken – hier beginnt jeder Tag in einer Wohlfühloase. Ein separates Gäste-WC rundet das Raumangebot ab und bietet zusätzlichen Komfort.

Bei Bedarf können im Dachgeschoss ein bis zwei zusätzliche Zimmer genutzt werden. Diese Räume bieten flexible Gestaltungsmöglichkeiten und eignen sich ideal als Gästezimmer, Arbeitsbereich oder als Erweiterung des Wohnraums.

Die durchdachte Raumaufteilung und die hochwertigen Ausstattungsmerkmale, wie die Einbauküche, Einbauschränke, der begehbare Kleiderschrank, sowie die Doppelgarage und der Kellerraum, machen dieses Mietobjekt zu einem besonderen Angebot. Bitte beachten Sie, dass aufgrund der Lage im Gewerbegebiet eine Anmietung nur möglich ist, wenn mindestens eine Person des Haushalts bei der ortsansässigen Firma beschäftigt ist. Dies gewährleistet eine optimale Nutzung der Immobilie in diesem speziellen Umfeld.

Löchgau, eine Gemeinde im Landkreis Ludwigsburg, in der knapp 6000 Menschen leben, liegt im Naturpark Stromberg-Heuchelberg und bietet Ihnen eine gute Anbindung an diverse Ziele in der Region. Die B27 Richtung Heilbronn oder Ludwigsburg sowie die A81 (Ausfahrt Ludwigsburg Nord) erreichen sie in wenigen Kilometern. Der ÖPNV (Buslinie 554) verkehrt nach Bietigheim-Bissingen und Bönnigheim. Weitere Anschlüsse bestehen nach Besigheim und Freudental. In Löchgau finden Sie zudem Geschäfte des täglichen Bedarfs (Bäckereien, Supermärkte, Apotheken) sowie gastronomische Angebote. Eine große Auswahl an weiteren Einkaufsmöglichkeiten und medizinischen Grundversorgungen lassen sich ebenfalls im Ort vorfinden. Besonders für Familien bietet Löchgau eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten wie Sport- und Musikvereine. Das Bildungsangebot vor Ort ist mit Kindergärten und einer Grundschule gut ausgebaut. Weiterführende Schulen können in Bönnigheim, Besigheim und Bietigheim-Bissingen besucht werden.