WEITBLICK: Inmitten der Altstadt!

In unmittelbarer Nähe zum historischen Stadtkern von Markgröningen steht dieses charmante Einfamilienhaus, das im Jahr 1800 erbaut wurde. Das Gebäude bietet eine einzigartige Kombination aus Geschichte und modernem Lebensraum. Auf einer Gesamtwohnfläche von knapp 213 Quadratmetern erwarten Sie insgesamt 8 Zimmer, die Ihnen viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Zum Grundstück gehören zudem ein einladender Garten, ein ruhiger Innenhof sowie ein Stellplatz für Ihr Fahrzeug.

Eine besondere Attraktion ist die im Erdgeschoss befindliche ca. 53,79 Quadratmeter große Einliegerwohnung. Diese Wohnung bietet Ihnen einen großzügigen Wohnbereich, der mit viel Tageslicht durchflutet wird, eine funktionale Küche, ein gemütliches Schlafzimmer und ein Badezimmer. Zusätzlich finden Sie hinter der Einliegerwohnung eine Werkstatt sowie den Heizraum, der direkten Zugang zum Innenhof bietet.

Über das Treppenhaus gelangen Sie in die großzügige Haupteinheit, die sich über eine Wohnfläche von 158,88 Quadratmetern erstreckt. Hier erwarten Sie 6 weitere Zimmer, die Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten eröffnen – sei es als Wohn- und Arbeitsräume oder als Rückzugsorte. Vom Schlafzimmer oder vom Flur haben Sie Zugang zur Terrasse und zum Garten, wo Sie entspannen und die Natur genießen können.

Ein weiteres Highlight ist das Dachgeschoss, dessen eine Hälfte noch nicht ausgebaut ist. Dies stellt ein interessantes Ausbaupotenzial von ca. 97 Quadratmetern Nutzfläche dar, das Sie nach Ihren persönlichen Vorlieben gestalten können. Ob zusätzliche Schlafzimmer, ein Atelier oder ein Hobbyraum – hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt.

Der Innenhof bietet ausreichend Platz, um ein bis zwei Autos abzustellen, und trägt zur praktischen Nutzung des Grundstücks bei. Im Untergeschoss befindet sich ein Gewölbekeller, der zusätzlichen Stauraum bietet und mit seinem historischen Charme begeistert.

Aktuell wird das Haus über eine Öl-Zentralheizung beheizt. Bitte beachten Sie, dass beim Erwerb dieser Immobilie umfangreiche Sanierungsarbeiten erforderlich sind, um den Charakter des Hauses zu bewahren und moderne Wohnstandards zu erreichen. Diese Herausforderungen bieten Ihnen jedoch auch die Möglichkeit, das Objekt ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und ihm neues Leben einzuhauchen.

Insgesamt präsentiert sich dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung als eine wertvolle Investition in eine reizvolle Lage, die sowohl den Charme der Vergangenheit als auch die Flexibilität für die Zukunft vereint.

Die lebenswerte und sympathische Fachwerkstadt Markgröningen, in der rund 14.980 Menschen leben, bietet ein vielfältiges Angebot im kulturellen und sportlichen Bereich mit einem aktiven Vereinsleben. Neben attraktiven Einzelhandelsangeboten und Supermärkten, die in wenigen Gehminuten zu erreichen sind, lassen sich ebenfalls gastronomische Angebote vorfinden. Namhafte mittelständische Unternehmen haben ihren Sitz in Markgröningen und bieten vielfältige Arbeitsplatzangebote. Zum Erholen und Sporttreiben laden die Naherholungsgebiete rund um das Glems- und Leudelsbachtal ein. Sie erreichen in knapp vier Kilometern die B10 bei Schwieberdingen sowie in drei Kilometern die A81 mit der Anschlussstelle Ludwigsburg Süd. Markgröningen verfügt über ein sehr gut ausgeführtes Bildungsangebot mit zahlreichen Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen.