WEITBLICK: Renovierte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in toller Lage!

Wir freuen uns, Ihnen diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses vorstellen zu dürfen. Mit einer Wohnfläche von 54 m² bietet sie ausreichend Platz für komfortables Wohnen. Besonders hervorzuheben sind der Balkon und die Terrasse, die beide dazu einladen, Zeit im Freien zu verbringen und zu entspannen.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen zentralen Flur, der alle Räume miteinander verbindet. Direkt links liegt die modern ausgestattete Küche, die zudem über einen Zugang zum Balkon verfügt. Auf der rechten Seite befindet sich das großzügige Wohnzimmer, das viel Platz für eine gemütliche Einrichtung bietet und einen direkten Zugang zur Terrasse hat. Diese bietet eine weitere Möglichkeit, sich im Freien zurückzuziehen oder die Sonne zu genießen.

Gegenüber vom Eingangsbereich liegt das moderne Badezimmer mit einer bodentiefen Dusche, das durch seine Ausstattung ein angenehmes Wohlfühlambiente schafft. Zusätzlich gibt es ein separates WC, das für zusätzlichen Komfort sorgt. Neben dem Badezimmer befindet sich das Schlafzimmer, das durch seine Größe ausreichend Platz für Ruhe und Erholung bietet.

Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum, der praktischen Stauraum für persönliche Gegenstände bietet. Beheizt wird das Mehrfamilienhaus durch eine Öl-Heizung, die auch in der kalten Jahreszeit für eine angenehme Wärme sorgt.

Aktuell ist die Wohnung für eine Kaltmiete in Höhe von 750 € vermietet. Dies entspricht einer Rendite von ca. 4,15 %. Überzeugen Sie sich selbst von dieser zentral gelegenen 2-Zimmer-Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Die barocke Kreisstadt Ludwigsburg, in der rund 93.000 Menschen leben, bietet eine florierende Wirtschaft, ein breites Angebot an Arbeitsplätzen und umfassende Möglichkeiten für Kultur und Freizeit. Den barocken Marktplatz sowie die Ludwigsburger Innenstadt, die über viele Cafés, Restaurants und Geschäfte verfügt, erreichen Sie in nur wenigen Minuten. Ludwigsburg besitzt eine große Auswahl an verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten sowie gastronomischen Angeboten. Das Bildungsangebot vor Ort ist sehr gut ausgebaut und bietet Ihnen vielfältige Optionen an. Die B27 befindet sich in unmittelbarer Nähe und der Autobahnanschluss an die A81 (Ausfahrt Ludwigsburg Nord oder Süd) ist in nur wenigen Minuten erreichbar. Zusätzlich verfügt Ludwigsburg über einen Bahnhof, der an den Regionalverkehr und an den VVS angeschlossen ist. Zum Erholen und Sporttreiben laden unter anderem der Favoritepark, das nahegelegene Blühende Barock oder das Seeschloss Monrepos ein.