WEITBLICK: Zeit für Gemütlichkeit!

Diese Erdgeschosswohnung verbindet auf ca. 95 m² großzügigen Wohnkomfort, durchdachte Raumaufteilung und einen charmanten Außenbereich – eine ideale Wahl für Familien, Paare oder Kapitalanleger. Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Wohnlage mit exzellenter Anbindung an Ludwigsburg, Bietigheim und Stuttgart. Eine Bushaltestelle liegt nur wenige Schritte entfernt und macht den Standort auch für Pendler besonders attraktiv.

Schon beim Betreten der Wohnung werden Sie von einer außergewöhnlich großzügigen Diele empfangen, die sofort ein Gefühl von Offenheit und Wohnlichkeit vermittelt. Rechts gelangen Sie in die gepflegte Küche, die mit ihrer durchdachten Ausstattung Hobbyköche begeistern wird und bereits im Kaufpreis enthalten ist. Links davon lädt das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich zu entspannten Stunden ein. Von hier aus betreten Sie den Balkon, der direkt in einen kleinen, privaten Garten führt – ein wahres Rückzugsparadies. Hier erwartet Sie eine gemütliche Grillecke, perfekt, um laue Sommerabende mit Familie und Freunden in vollen Zügen zu genießen.

Geradeaus vom Eingangsbereich befindet sich das erste Schlafzimmer, welches sich flexibel als Gäste- oder Kinderzimmer nutzen lässt. Daneben liegt ein weiteres Schlafzimmer, das mit seiner Großzügigkeit Raum für Ihre individuellen Gestaltungswünsche bietet. Zwei Badezimmer sorgen für maximalen Komfort: Eines ist mit einem Fenster, einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das andere bietet eine Dusche, ein WC und ebenfalls ein Fenster – ideal für unterschiedliche Bedürfnisse.

Am Ende des Flurs finden Sie das dritte Schlafzimmer, welches nicht nur durch seine Geräumigkeit überzeugt, sondern auch mit einem eigenen Zugang zum Balkon punktet. Dieser zusätzliche Außenbereich lädt zu ungestörten Entspannungsmomenten ein und macht dieses Zimmer zu einem besonderen Highlight.

Neben den großzügigen Räumlichkeiten überzeugt diese Wohnung auch durch ihre praktischen Details. Die überschaubaren Hausgeldkosten zeugen von einer guten Energieeffizienz, während die hohen Rücklagen des Mehrfamilienhauses eine solide finanzielle Basis bieten. Zusätzlichen Komfort bietet der eigene Kellerraum, der Ihnen viel Stauraum ermöglicht, sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Waschraum. Abgerundet wird das Angebot durch den zur Wohnung gehörenden Tiefgaragenstellplatz in Überlänge, der bequem Platz für Ihr Fahrzeug bietet und separat mit erworben werden kann.

Die Lage ist das i-Tüpfelchen dieses Angebots: Ruhig, aber zentral, mit hervorragenden Verkehrsanbindungen und der Bushaltestelle direkt um die Ecke – ein idealer Ausgangspunkt für Pendler und Familien gleichermaßen.

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser außergewöhnlichen Immobilie. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie, ob dieses Schmuckstück Ihr neues Zuhause oder Ihre nächste lohnende Investition wird!

Ludwigsburg, eine Stadt im Bundesland Baden-Württemberg, ist eine der größten Städte in der Region Stuttgart. Sie liegt ca. 12 Kilometer nördlich von Stuttgart und zählt zu den beliebtesten Wohnorten in der Umgebung.

Die Stadt ist geprägt von einer malerischen Altstadt mit zahlreichen historischen Gebäuden und einem barocken Schloss, welches als eines der größten erhaltenen Barockschlösser Europas gilt. Neben dem Schloss bietet die Stadt weitere Sehenswürdigkeiten wie den Blühenden Barock, den ältesten deutschen Schlosspark, und das Residenzschloss Monrepos.

Ludwigsburg ist auch bekannt für seine vielfältigen kulturellen Angebote, wie das Ludwigsburger Schlossfestspiele, das internationale Straßenmusikfestival und das Ludwigsburger Schlosskonzert. Zudem bietet die Stadt ein breites Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés.

Die Verkehrsanbindung in Ludwigsburg ist ausgezeichnet. Über die nahe gelegene Autobahn A81 ist die Stadt schnell zu erreichen und auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut. Der Hauptbahnhof Ludwigsburg wird von zahlreichen Regional- und S-Bahn-Linien angefahren. Auch der Flughafen Stuttgart ist nur etwa 30 Kilometer entfernt.

In puncto Bildung bietet Ludwigsburg ein breites Angebot an Schulen und Bildungseinrichtungen, darunter auch die renommierte Filmakademie Baden-Württemberg. Die Stadt verfügt außerdem über eine gute medizinische Versorgung mit mehreren Krankenhäusern und Fachärzten.

In Ludwigsburg gibt es zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete, wie den Favoritepark oder den Karlshöhepark, die zum Spazieren, Radfahren oder Entspannen einladen.