WEITBLICK: Zentralgelegen !

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit acht Parteien im Stadtteil Buch besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer. Zwei überdurchschnittlich große Flure bieten flexible Gestaltungsmöglichkeiten, sei es als Arbeitsbereich, Leseecke oder zusätzlicher Stauraum. Der zentrale Bereich der Wohnung umfasst die Küche mit praktischem Durchgang, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Eine Loggia erweitert den Wohnraum und lädt zum Entspannen ein. Zusätzlich bietet ein Abstellraum im Untergeschoss weiteren Stauraum.

Derzeit ist im Wohnzimmer eine Trennwand in Holzständerbauweise eingezogen, um die Wohnung als 4-Zimmer-WG nutzbar zu machen. Diese Trennwand kann problemlos entfernt werden, um die ursprüngliche Raumaufteilung wiederherzustellen. Die Wohnung ist aktuell befristet bis August 2025 als Studenten-WG vermietet. Somit bietet sie sowohl eine attraktive Kapitalanlage als auch die Möglichkeit zur Selbstnutzung nach Ablauf des Mietverhältnisses.

Das Mehrfamilienhaus wurde kürzlich modernisiert: Die Fassade wurde frisch gestrichen, und die Hauseingänge wurden umfassend saniert. Diese Maßnahmen tragen zur Werterhaltung der Immobilie bei und sorgen für ein gepflegtes Erscheinungsbild. Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Die große Kreisstadt Bietigheim-Bissingen, in der rund 43.100 Menschen leben, besitzt starke Wirtschaftsunternehmen und einen lebendigen Handel, die Arbeitsplätze und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten bieten. Bietigheim-Bissingen ist eine große Stadt, hat aber genauso viele Grünflächen wie Asphalt. In wenigen Fahrminuten erreichen sie unter anderem das historische Fachwerkzentrum der Stadt mit vielen Geschäften des täglichen Bedarfs sowie eine Vielzahl an gastronomischen Angeboten. Die Gemeinde verfügt über diverse Freizeitmöglichkeiten, beispielsweise Sportvereine sowie Fahrrad- und Wanderwege entlang der Enz, die zum Sporttreiben und Erholen einladen. Die B27 befindet sich in unmittelbarer Nähe und führt in Richtung Heilbronn oder Stuttgart. Bietigheim-Bissingen verfügt zudem über einen Anschluss an den Regional- und S-Bahnverkehr. Das Bildungsangebot vor Ort ist mit Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen sehr gut ausgebaut.